Audit avant acquisition · Expertise des pathologies

Faire examiner un bien avant de l'acheter, ou comprendre un désordre qui s'aggrave

Exam Groupe est un cabinet d'expertise bâtiment indépendant dans le Gard. Deux interventions, un rapport écrit illustré de photographies détaillées dans tous les cas. Audit avant acquisition à partir de 950 € HT, expertise d'une pathologie à partir de 650 € HT.

Demander un devis Nos deux interventions

Nos deux interventions

Avant d'acheter, ou quand le bâtiment se dégrade

Deux missions, un même principe : un expert indépendant se déplace, constate, analyse et vous remet un rapport écrit illustré de photographies détaillées. Vous décidez ensuite en connaissance de cause.

01 — Avant d'acheter

Audit technique avant acquisition

Vous êtes sur le point de signer. Nous examinons le bien avant votre engagement : désordres apparents, points de vigilance, travaux à prévoir.

À partir de 950 € HT

Base estimative, hors frais de déplacement. Rapport écrit systématiquement compris.

Visite technique du bien, sur rendez-vous
Analyse visuelle des éléments accessibles
Repérage des désordres apparents et points de vigilance
Analyse des travaux à prévoir ou à approfondir
Rapport écrit illustré de photographies détaillées

Audit Essentiel

dès 950 € HT

Audit Complet

sur devis

Audit Investisseur

sur devis

Voir les trois formules d'audit

02 — Quand un désordre apparaît

Expertise des pathologies du bâtiment

Fissures, humidité, infiltrations, toiture, malfaçons : nous constatons les désordres, analysons les causes possibles et orientons les solutions.

À partir de 650 € HT

Base estimative par rapport d'expertise portant sur une pathologie définie, hors déplacement. Plusieurs pathologies : sur devis.

Visite et examen de la pathologie concernée
Analyse des désordres observés et relevé photographique
Hypothèses sur les causes et mécanismes de dégradation
Préconisations et orientations techniques
Rapport d'expertise écrit, illustré et structuré

Diagnostic Visuel

dès 650 € HT

Expertise Technique

sur devis

Expertise approfondie & suivi

sur devis

Voir les trois formules d'expertise

Frais de déplacement à partir de 50 € HT

selon la zone géographique. Les montants indiqués sont des bases estimatives HT : un devis détaillé est établi avant toute intervention, selon la surface, la configuration du bien et le nombre de pathologies à examiner.

Un regard indépendant sur votre bien, à chaque étape

Nous accompagnons particuliers, bailleurs et professionnels dans l'analyse, le chiffrage et l'optimisation de leurs biens immobiliers.

Notre mission

Contrairement à un expert mandaté par une assurance, nous défendons exclusivement vos intérêts, avec un rapport objectif, clair et chiffré.

Jean-Paul Lichaire & Yannick Garcia

Fondateurs d'Exam Groupe

Notre approche

Rigueur technique, clarté du rapport, indépendance totale.

Une méthodologie adaptée à chaque projet
Un accompagnement transparent, du premier échange au rapport final
Des recommandations fiables et chiffrées

Comment nous travaillons

Prestations complémentaires

Au-delà de l'audit et de l'expertise

Nos deux missions principales peuvent se prolonger par un chiffrage de travaux ou une mission d'optimisation immobilière. Le détail de chaque mission figure sur la page nos expertises.

Assistance chiffrage de travaux

Relevés détaillés et chiffrage indépendant de vos travaux, pour comparer vos devis sur une base commune.

Assistance chiffrage de travaux

Un métré indépendant pour comparer vos devis sur une base commune.

Optimisation immobilière

Mise en copropriété, état descriptif de division, diagnostic accessibilité ERP, état des lieux locatif.

Optimisation immobilière

Faire produire davantage à un bien existant, sans construire ni acheter.

Immeuble en copropriété, optimisation immobilière

Un doute sur votre bien ?

Décrivez-nous votre situation : un premier échange permet d'identifier la mission adaptée et de vous adresser un devis détaillé.

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Qui sommes-nous

Exam Groupe, expert bâtiment indépendant dans le Gard

Exam Groupe accompagne particuliers, bailleurs et professionnels dans l'analyse technique de leurs biens. Notre indépendance vis-à-vis des assurances et des entreprises de travaux garantit un avis 100 % objectif, au service exclusif de vos intérêts.

Nous ne vendons pas de travaux : nous vous donnons les moyens de décider, avec un analyse clair et un chiffrage fiable.

En savoir plus sur nous

Expert bâtiment indépendant devant une maison en pierre dans le Gard

Départements couverts

Gard, Hérault, Vaucluse, Bouches-du-Rhône

100%

Indépendant

Aucun lien avec les assureurs ni les entreprises de travaux

Experts dédiés

Jean-Paul Lichaire & Yannick Garcia

48h

Rapport rapide

Un rapport clair et chiffré, remis sous quelques jours

analyser · CHIFFRER · SÉCURISER · analyser · CHIFFRER · SÉCURISER · analyser · CHIFFRER · SÉCURISER

Pourquoi nous choisir

Ce qui nous différencie

Nous combinons rigueur technique, indépendance et proximité pour vous accompagner sereinement, à chaque étape de votre projet immobilier.

Expert indépendant, sans lien avec les assurances
Zone d'intervention Gard et départements limitrophes
Responsabilité civile professionnelle assurée
Rapport détaillé et chiffré, remis rapidement
Accompagnement clé en main, du analyse aux travaux
Disponibilité et réactivité

Découvrir notre méthode

RC Pro assurée

Remise et explication d'un rapport d'expertise bâtiment

Indépendance totale

Nous ne travaillons ni pour les assurances ni pour les entreprises de travaux : notre seul objectif est de défendre vos intérêts.

Une expertise de confiance

Nos experts vous accompagnent à chaque étape avec rigueur, pédagogie et transparence.

Des résultats qui durent

Chaque analyse est pensé pour sécuriser votre projet sur le long terme.

Un projet d'achat, de travaux ou de mise aux normes ?

Parlons-en

Notre méthode

De la prise de contact au rapport final

Une méthode claire et éprouvée, pensée pour vous apporter des réponses fiables et exploitables rapidement.

01. Prise de contact & analyse du besoinNous échangeons sur votre projet pour identifier précisément vos besoins et la nature de l'intervention.
02. Visite technique sur siteNos experts se déplacent pour une visite complète du bien : relevés, observations, mesures.
03. Rapport d'expertise détailléVous recevez un rapport clair, illustré et chiffré, avec nos recommandations.
04. Accompagnement & suiviNous restons disponibles pour vous accompagner dans la suite de votre projet, travaux compris.

Où intervenir

Nos zones d'intervention

Exam Groupe intervient dans le Gard et les départements limitrophes, pour tous vos besoins d'expertise bâtiment et immobilière.

Gard (30)

Expert bâtiment à Nîmes

Gard (30)

Expert bâtiment à Alès

Hérault (34)

Expert bâtiment à Montpellier

Vaucluse (84)

Expert bâtiment à Avignon

Gard (30)

Expert bâtiment dans le Gard

L'équipe

Une équipe d'experts à votre écoute

Deux fondateurs, une même exigence : vous apporter un regard technique fiable et indépendant.

Jean-Paul Lichaire

Cofondateur — Expert bâtiment

Yannick Garcia

Cofondateur — Expert bâtiment

Un regard technique, deux experts dédiés

Chaque dossier est suivi personnellement par l'un des fondateurs, de la visite au rapport.

Parlons de votre projet

Avis clients

Ce que nos clients en pensent

Propriétaire

Achat immobilier — Nîmes

Achat sécurisé — Nîmes

« Une visite technique très complète avant notre achat : le rapport nous a permis de négocier en toute connaissance de cause. »

Bailleur

Rénovation — Alès

Budget maîtrisé — Alès

« Chiffrage précis et bien détaillé, on a pu lancer nos travaux avec un budget maîtrisé dès le départ. »

Copropriétaire

Mise en copropriété — Gard

« Un accompagnement sérieux et indépendant sur la mise en copropriété de notre immeuble. »

Ressources

Nos ressources pour y voir clair

analyse Fissures

Fissures sur un mur : quand faut-il s'inquiéter ?

Les signes qui doivent alerter et la marche à suivre.

Voir l'expertise

Achat Conseils

Acheter une maison : 7 points à vérifier avant de signer

La checklist indispensable avant de s'engager.

Voir l'expertise

Humidité Pathologies

Humidité sur les murs : causes et solutions

Comprendre l'origine du problème avant de le traiter.

Voir l'expertise

Travaux Budget

Combien coûte une rénovation au m² en 2026 ?

Des repères de prix pour cadrer votre budget.

Voir l'expertise

Une question sur votre bien ?

Contactez-nous pour un premier échange sans engagement. Nous vous répondons rapidement.

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